Строительно-техническая экспертиза СаратовЖалоба ЖКХ Госжилинспекция СаратовОценка недвижимости квартир для Ипотеки СаратовРегистрация Фирм ООО СаратовПроектирование СаратовЗадать вопрос ЖКХ

Документ №120

скачать (формат Word)

 

Примерная форма Дополнительного соглашения N______к договору управления многоквартирным домом от "___"__________201__г. N____

 

г.Москва

"

 

"

 

201

 

г.

 

 

, именуемое

 

(наименование организации)

 

 

 

в дальнейшем "Управляющая организация", в лице

 

,

 

 

действующего на основании

 

, с одной стороны,

 

 

 

и

 

,

 

(фамилия, имя, отчество гражданина, наименование юридического лица, город федерального значения - Москва)

 

 

 

,

(при необходимости указать всех собственников помещения(й) на праве общей долевой собственности)

 

 

 

 

являющ____ Собственником(-ами)

 

 

 

(нежилого(х) помещения(й), квартир(ы) N _______, комнат(ы) в коммунальной квартире N ____)

 

 

общей площадью ___кв.м, жилой площадью ____кв.м на ___ этаже ___этажного многоквартирного дома

 

по адресу

 

 

 

(индекс, улица, номер дома, номер корпуса)

 

 

(далее - Многоквартирный дом), на основании

 

 

 

(документ, устанавливающий право собственности на жилое/нежилое помещение)

 

 

N

 

от

"

 

"

 

 

 

г., выданного

 

 

, далее именуемый "Собственник" или

 

(наименование органа, выдавшего, заверившего или зарегистрировавшего документы)

 

 

 

представитель Собственника в лице

 

,

 

 

(должность, фамилия, имя, отчество представителя)

 

 

 

действующего в соответствии с полномочиями, основанными на

 

 

,

(наименование федерального закона, акта уполномоченного на то государственного органа либо доверенности, оформленной в соответствии с требованиями пп.4 и 5 ст.185, ст.186 ГК РФ или удостоверенной нотариально)

 

 

совместно именуемые также именуемые далее "Стороны",

 

 

в целях надлежащего исполнения Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Стороны заключили настоящее Дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом от _________ N ______ о нижеследующем:

 

                                                     

 

 

1. Управляющая организация обязана обеспечить осуществление действий, направленных на энергосбережение и повышение эффективности использования энергетических (коммунальных) ресурсов в Многоквартирном доме посредством заключения энергосервисного(-ых) контракта(-ов), предусматривающего(-их) реализацию Исполнителем (энергосервисной компанией) следующего комплекса мероприятий:

 

1.1. Организация расчетов за энергетические ресурсы, потребляемые в Многоквартирном доме, на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, определенных при помощи приборов учета, в том числе:

 

- обеспечение исправного состояния приборов учета (далее - ПУ), соблюдение межпроверочных интервалов, полноту и своевременность осуществления технического обслуживания ПУ, своевременность ремонта (замены) неисправных ПУ;

 

- участие в снятии и актировании показаний ПУ;

 

- контроля за условиями и объемами ежемесячного потребления ресурсов в Многоквартирном доме;

 

- проведения выверок расчетов с поставщиками энергетических ресурсов;

 

- контроля качества поставляемых энергетических ресурсов.

 

1.2. Приведение договорных отношений Управляющей организации с поставщиками энергетических ресурсов и жителями Многоквартирного дома в соответствие с нормами федерального законодательства и нормативными актами города Москвы об энергосбережении, в том числе:

 

- анализ системы договорных отношений Управляющей организации;

 

- разработка проектов договоров энергоснабжения, дополнительных соглашений к ранее заключенным Управляющей организацией договорам энергоснабжения (поставки энергетических ресурсов) и договоров, связанных с оказанием Управляющей организацией коммунальных услуг, в соответствии с нормами законодательства об энергосбережении, на условиях, способствующих сокращению потребления энергетических ресурсов и повышению эффективности энергопотребления;

 

- организация заключения разработанных договоров и дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам.

 

1.3. Проведение энергетического обследования Многоквартирного дома с составлением энергетического паспорта Многоквартирного дома.

 

1.4. Регулярно (не реже чем один раз в год) формировать и представлять Управляющей организации предложения по проведению мероприятий по энергосбережению и по повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества и помещений Многоквартирного дома, а также расчет стоимости их проведения на одного собственника помещения в Многоквартирном доме и величины экономии коммунальных ресурсов, планируемой после реализации мероприятий по энергосбережению.

 

1.5. Внедрения предложений по проведению мероприятий по энергосбережению и по повышению энергетической эффективности (пункт 1.4) на основании отдельного решения собственников помещений в Многоквартирном доме.

 

1. Управляющая организация обязана доводить до сведения собственников помещений в Многоквартирном доме информацию о проводимых в соответствии с пунктом 1.2 настоящего Дополнительного соглашения действиях Исполнителя или об отсутствии возможности их проведения по технологическим причинам.

 

2. В целях неукоснительного исполнения части 4 статьи 12 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ Собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за мероприятия по энергосбережению и по повышению энергетической эффективности Многоквартирного дома.

 

Размер платы за мероприятия по энергосбережению и по повышению энергетической эффективности Многоквартирного дома определяется стоимостью оказанных/выполненных Исполнителем услуг/работ, формируемой с учетом фактических затрат. При этом по калькуляции уровень рентабельности не должен превышать 15% с использованием часовых тарифных ставок по технической эксплуатации жилищного фонда, согласованных Советом профсоюза муниципальных работников Москвы и Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.

 

3. Стоимость сэкономленных энергетических ресурсов распределяется следующим образом:

 

- 60% возвращаются собственникам помещений в Многоквартирном доме;

 

- 20% направляются на оплату работ (услуг) Управляющей организации и Исполнителя (Энергосервисной компании) по энергосбережению и по повышению энергетической эффективности Многоквартирного дома;

 

- 20% направляются на реализацию предложений по проведению мероприятий по энергосбережению и по повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества и помещений Многоквартирного дома.

 

4. Остальные условия договора остаются без изменения.

 

5. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах - по одному для каждой стороны и является неотъемлемой частью договора управления многоквартирного дома.

 

 

 

Подписи сторон

 

 

 

 

Собственник(и) (представитель собственника):

 

 

Управляющая организация:

 

 

 

(наименование Собственника)

 

печать Собственника (для организаций)

 

(должность)        (фамилия, инициалы)

 

печать Управляющей организации

     

      

    

 

     

    Сегодня: 27 сентября 2020 года, воскресенье, 16:44
    Температура воздуха:
    +13 C o
    Курсы валют:
    USD: 76,82 EUR 89,66

    Последние новости

    16:21:: «Десятка» сбила двух девушек на обочине. Прокуратура начала проверку

    15:59:: Министру цифрового развития области назначили двух заместителей

    15:46:: Саратовчанка стала жертвой мошенников при попытке купить бриллианты

    15:36:: В Минпросвещении оценили ситуацию с карантином в российских школах

    14:24:: На сельской дороге перевернулась иномарка. Погиб водитель

    14:18:: Саратовская теннисистка стала чемпионкой России

    14:15:: «Очень надеемся найти его живым»: жители Балашова рассказали о бывшем заключенном, якобы попавшем в плен к полицейским

    14:06:: Гребчиха из Энгельса не сумела завоевать вторую медаль на Кубке мира

    13:53:: Ученые назвали главную хитрость коронавируса

    12:32:: Полицейские рассказали о новых уловках мошенников. Девушка лишилась 150 тысяч рублей

    11:54:: В Лысогорском районе два дня горел лес. Огонь чуть не перекинулся на ближайшее село

    10:38:: Жителям нескольких улиц в Ленинском районе на весь день отключили холодную воду

    10:12:: Коронавирус нашли у 104 жителей Саратовской области. У большинства — пневмония и ОРВИ

    09:34:: Трое взрослых и ребенок постадали в ДТП у Красного Октября

    09:25:: В Балаковском районе иномарка врезалась в мачту освещения